ФАЙВ ТАУЭРС
Жилой небоскрёб премиум-класса в Донском районе. Первая башня будущего ансамбля: 75 этажей, 274 м высоты и 596 квартир. Передача квартир назначена на 28 февраля 2027 года.
Башня, город и общественные пространства
Кадры показывают архитектуру, будущий квартал, квартиры и пространства для жителей. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Американский ар-деко и московская высота
ФАЙВ ТАУЭРС строится как монолитный жилой небоскрёб премиум-класса. Первая очередь состоит из одной башни высотой 274 м: в ней 75 этажей и 596 квартир. Площадь проекта составляет 98 000 м². Название связано с 5-м Донским проездом и будущим ансамблем из пяти высоток.
Образ здания соединяет американский ар-деко и советский монументальный классицизм. Архитектурную концепцию и проектирование выполнило бюро «МК3». В работе над концепцией участвовали бюро Олега Клодта, студия VSA и студия Leyla Uluhanli. Среди архитекторов VSA названы Иван Сельвинский и Екатерина Вязьминова.
В башне заявлены десять бесшумных высокоскоростных лифтов. Их скорость достигает 8 м/с, среднее ожидание составляет от 30 до 40 секунд. Для дома предусмотрены противопожарная система, круглосуточное видеонаблюдение, очистка воды, автоматизированное управление, диспетчеризация, Wi‑Fi на территории и контроль доступа.
В открытой витрине на дату проверки было доступно 108 квартир. Это меняющееся число, которое не равно общему числу квартир дома. Среди примеров есть однокомнатная квартира 37,96 м² на 55-м этаже с угловым остеклением спальни и трёхкомнатная квартира 108,42 м² на 22-м этаже с двумя мастер-блоками и угловым остеклением кухни-гостиной. Для этой трёхкомнатной квартиры заявлены виды на МГУ, Москву-реку, Лужники, «Сити» и центр.
Пять башен и парк без машин
По адресу 5-й Донской проезд, владение 21 запланировано комплексное развитие территории с пятью высотками и школой на 1 000 мест. Первая башня ФАЙВ ТАУЭРС входит в этот большой замысел. Сведения о прежней застройке участка и её охранном статусе в доступных материалах не подтверждены.
В перспективе территория займёт более 5 га, а общая площадь застройки составит 348 тыс. м². Высота пяти башен задумана в диапазоне от 247 до 328 м. Три небоскрёба будущей композиции соединят парящие мосты на уровне с 3 по 5 этаж. Эти мосты относятся к дальнейшему развитию участка.
Для квартала предусмотрены 2 га благоустроенного пространства без машин, ландшафтный парк и фонтан. В описании парка есть релакс-зоны, спорт и досуг круглый год, детская площадка, газон для йоги, «секретный сад», хвойные и декоративные кустарники. Концепцию ландшафта подготовило российское бюро UTRO.
Лобби, Sky Club и сервис каждый день
В гранд-лобби, на ресепшене, в библиотеке и лифтовых холлах используют натуральную латунь и природный камень бежево-коричневой гаммы. Общественные интерьеры вдохновлены гостиными небоскрёбов Нью-Йорка и Чикаго начала XX века и интерьерами сталинских высоток.
Гранд-лобби
Входные группы, лобби и общественные пространства подготовило бюро Олега Клодта. Здесь заявлены ресепшен, библиотека и лифтовые холлы с латунью и природным камнем.
Sky Club 49
Sky Club находится на 49-м этаже. В нём есть терраса для приватных встреч и переговоров, а сам лаунж становится общей гостиной над городом.
Библиотека
Рабочая библиотека расположена на первом этаже. Она задумана камерной и оснащённой камином.
Сервисы
В доме заявлены кафе-пекарня, винотека, пространство красоты, фитнес, детский клуб, консьерж 24/7 и лаунж-библиотека.
Хранение
Для сезонных вещей и спортивного инвентаря предусмотрены индивидуальные кладовые. В гранд-лобби также показаны почтовая и колясочная.
Паркинг
Работает валет-паркинг. На въезде установлены автоматический шлагбаум с распознаванием номеров и видеофиксацией. Есть зарядные станции для электромобилей, места для мотоциклов и скутеров.
От 37 м² до редких форматов верхних этажей
В текущей витрине представлены квартиры от 37 до 109 м² на этажах с 8 по 59, от одной до четырёх комнат. Полная заявленная линейка шире: 1-комнатные от 38 до 64 м², 2-комнатные от 60 до 84 м², 3-комнатные от 87 до 115 м² и 4-комнатные от 106 до 147 м². На этажах с 71 по 75 предусмотрены форматы до 252 м² с возможностью устройства камина и гостиными со вторым светом. Террасы заявлены на 3, 49, 63 и 71 этажах.
Что важно знать до покупки
Собрали параметры проекта, текущие сроки и детали, которые помогут подготовиться к разговору о квартире.
За что любят
- 75-этажную башню высотой 274 м
- 596 квартир и десять высокоскоростных лифтов
- Sky Club 49 с террасой для встреч
- Кафе-пекарню, фитнес, детский клуб и библиотеку
- Парк без машин, фонтан и будущие 2 га благоустройства
- 10 минут пешком до метро «Ленинский проспект»
Кому подходит
- Тем, кто ищет квартиру в строящемся высотном доме
- Тем, кому важны виды на город, МГУ, Москву-реку и Лужники
- Семьям, которым интересен будущий квартал со школой на 1 000 мест
- Тем, кто ценит консьерж-сервис, контроль доступа и паркинг с валет-сервисом
Что учесть
- Передача квартир назначена на 28 февраля 2027 года
- Квартиры передаются с предчистовой отделкой
- В открытом каталоге меняются доступность квартир и цены
- Точное число мест в паркинге и кладовых не указано
- Территория с пятью башнями развивается поэтапно
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Пришлём квартиры в ФАЙВ ТАУЭРС, которые подходят под ваши ответы, с ценами на сегодня.
Какую квартиру рассматриваете?
Какой этаж интересен?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Донской район, город и зелёные маршруты
Дом расположен в Донском районе Южного административного округа Москвы. До метро «Ленинский проспект» заявлено 10 минут пешком. У того же транспортного узла работает станция МЦК «Площадь Гагарина». Ленинский проспект ведёт к Большой Якиманке в сторону Кремля и к Киевскому шоссе в сторону Внукова, а развязка площади Гагарина связывает локацию с ТТК.
- Метро «Ленинский проспект»10 мин пешком
- Нескучный сад17 мин пешком
- Донской монастырь18 мин пешком
- Садовое кольцо6 мин на машине
- Парк Горького и «Музеон»7 мин на машине
- Лужники8 мин на машине
- Главное здание МГУ10 мин на машине
- Москва-Сити11 мин на машине
- Кремль15 мин на машине
Объекты окружения, названные в материалах проекта. Время пешком до них не указано.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные квартиры и цены на сегодня
- Условия 100% оплаты, рассрочки и ипотеки
- Квартиры с террасами и редкие форматы верхних этажей
Кто строит и какой срок передачи
Застройщик ФАЙВ ТАУЭРС: ООО СЗ «5 Донской». Генеральный подрядчик: «ТЕКОС Констракшн», подразделение «Кенмер-Монолит». На 13 октября 2026 года завершён монтаж лифтового оборудования. В открытой истории стройки есть ежемесячные фотоматериалы до сентября 2026 года включительно.
Новый срок передачи квартир назначен на 28 февраля 2027 года. Разрешение на строительство действует до 31 декабря 2026 года. Проектная декларация имеет номер 77-001871, доступное обновление датировано 10 сентября 2026 года. Последнее доступное фото строительства датировано 15 сентября 2026 года.
Для покупки заявлены 100% оплата, рассрочка 0% и ипотека от 5,75%. Параметры рассрочки, первоначальный взнос и банки-партнёры уточняются при выборе квартиры.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Сначала уточним, какая квартира вам нужна: площадь, этаж, состав комнат, вид, терраса и способ оплаты. Подберём актуальные варианты ФАЙВ ТАУЭРС и расскажем о сроке передачи, отделке и условиях покупки.
Показ
Дом строится, поэтому на встрече разберём планировки, этажи и виды. Покажем материалы проекта, обсудим квартиры из текущей витрины и редкие форматы с 71 по 75 этаж.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «ФАЙВ ТАУЭРС» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Когда передают квартиры в ФАЙВ ТАУЭРС?
Новый срок передачи квартир назначен на 28 февраля 2027 года. Разрешение на строительство действует до 31 декабря 2026 года.
Где расположен ФАЙВ ТАУЭРС?
Адрес: Москва, Донской район, 5-й Донской проезд, владение 21, корпус 6. Координаты здания: 55.703106, 37.592826.
Кто застройщик и генеральный подрядчик?
Застройщик: ООО СЗ «5 Донской». Генеральный подрядчик: «ТЕКОС Констракшн», подразделение «Кенмер-Монолит».
Сколько этажей и квартир в первой башне?
В первой реализуемой башне 75 этажей, высота 274 м и 596 квартир. Площадь проекта составляет 98 000 м².
Какие квартиры есть в доме и сколько они стоят?
В текущей витрине есть квартиры площадью от 37 до 109 м² на этажах с 8 по 59, от одной до четырёх комнат. Полная заявленная линейка включает 1-комнатные от 38 до 64 м², 2-комнатные от 60 до 84 м², 3-комнатные от 87 до 115 м² и 4-комнатные от 106 до 147 м². На дату проверки в витрине было 108 квартир. Цена 26 078 671 ₽ и 687 004 ₽ за м² указана для квартиры 37,96 м², доступность и цены меняются.
Что предусмотрено на верхних этажах?
На этажах с 71 по 75 предусмотрены редкие форматы до 252 м² с возможностью устройства камина и гостиными со вторым светом. Квартиры с террасами заявлены на 3, 49, 63 и 71 этажах.
С какой отделкой передают квартиры?
Квартиры передаются с предчистовой отделкой. В white box входят грунтованные газобетонные и бетонные стены, перегородки из ГКЛ с грунтованием, выравнивающая стяжка и обмазочная гидроизоляция пола санузлов. Предусмотрены входная дверь, светопрозрачные конструкции и оконная фурнитура.
Какие высота потолков и инженерия в квартирах?
В карточках обычных квартир указаны потолки 3,10 м. Есть индивидуальное кондиционирование, временный внутриквартирный щит, слаботочный щит с радиорозеткой, пожарная сигнализация и речевое оповещение. Предусмотрены разводка отопления и радиаторы, вытяжная вентиляция, точки ГВС и ХВС с узлами учёта и канализационные стояки.
Какие сервисы есть для жителей?
В доме заявлены кафе-пекарня, винотека, пространство красоты, фитнес, детский клуб, консьерж 24/7, библиотека и Sky Club на 49 этаже. Также заявлены «умный дом», «умная квартира», датчики дыма, контроль доступа и Wi‑Fi по всей территории. В паркинге есть валет-сервис, распознавание номеров, видеофиксация, зарядки и места для мототехники.
Как добираться до метро и парков?
До метро «Ленинский проспект» заявлено 10 минут пешком, до Нескучного сада 17 минут, до Донского монастыря 18 минут. На автомобиле до Садового кольца 6 минут, до Парка Горького и «Музеона» 7 минут, до Лужников 8 минут, до главного здания МГУ 10 минут, до Москва-Сити 11 минут, до Кремля 15 минут. В более ранней публикации были указаны 2 минуты до ТТК и 4 минуты до Садового кольца.
